ReihenhausBerrenrather Straße · 50937 Köln
Charmantes Reihenhaus in Köln-Sülz — familientauglich mit kleinem Garten
689.000 €
≈ 4.852 €/m² Wohnfläche
Zimmer
4 Zimmer
Wohnfläche
142 m²
Grundstück
178 m²
Energie
D · 125 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Klassisches Kölner Reihenhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Sülz punktet mit exzellenter Infrastruktur — Grundschule, Kita, Bäcker und die Berrenrather Straße direkt vor der Tür.
Auf drei Ebenen verteilt: EG mit Wohnzimmer und offener Küche zum West-Garten, OG mit drei Schlafzimmern und Bad, ausgebautes Dachgeschoss mit Studio-Raum. Die 2016er Modernisierung hat neue Fenster, das Bad und die Elektrik erneuert.
Der 65 m² große West-Garten mit Terrasse und Rasenfläche ist perfekt für Familien mit Kindern. Für die endgültige energetische Sanierung besteht spürbares Wertsteigerungspotenzial — ein solides Objekt mit klaren Perspektiven.
Ausstattung & Merkmale
- Sonniger West-Garten (65 m²)
- Terrasse mit Markise
- Neuer Bodenbelag OG (2023)
- Modernisiertes Bad (2020)
- Gäste-WC
- Kellerraum + Waschküche
- Fahrradstellplatz vor Haus
Baujahr & Energie
- Baujahr
- 1978
- Letzte Sanierung
- 2016
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 125 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Lage
📍 Berrenrather Straße · 50937 Köln
Genauer Standort wird nach Besichtigungsanfrage geteilt. Auf Ihrer Live-Site kommt hier eine echte Karten-Integration (OpenStreetMap oder Google) mit Umgebungs-Highlights wie Schulen, ÖPNV und Einkauf.
