DoppelhaushälfteReserviertAm Schwanenteich · 40670 Meerbusch
Neuwertige Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich mit Ankleide-Suite
795.000 €
≈ 5.372 €/m² Wohnfläche
Zimmer
5 Zimmer
Wohnfläche
148 m²
Grundstück
285 m²
Energie
A · 38 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
KfW-40-Neubau von 2021 in Meerbusch-Büderich — einer der gefragtesten Wohnlagen im linksrheinischen Düsseldorfer Umland. Die Doppelhaushälfte kombiniert modernste Energie-Technik mit hochwertigem Ausbau.
Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem 285 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie eine Ankleide-Suite — perfekt für den täglichen Komfort. Das Studio im DG ist als Home-Office oder Gäste-Suite ideal.
Durch Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wärmepumpe fallen die Energiekosten auf ein Minimum. Wallbox und Smart-Home sind vorbereitet. Ein Objekt für Käufer, die keine Kompromisse bei Energie-Standard und Ausstattung eingehen wollen.
Ausstattung & Merkmale
- Photovoltaik (9,8 kWp) mit Batteriespeicher
- Wärmepumpe + kontrollierte Lüftung
- KfW-40-Standard
- Zwei Bäder + Gäste-WC
- Ankleide-Suite im OG
- Doppel-Carport mit Wallbox
- Smart-Home-Grundausstattung
- Süd-West-Garten mit Terrasse
Baujahr & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieeffizienzklasse
- A
- Endenergiebedarf
- 38 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik
- Verfügbar
- Sofort verfügbar
Lage
📍 Am Schwanenteich · 40670 Meerbusch
Genauer Standort wird nach Besichtigungsanfrage geteilt. Auf Ihrer Live-Site kommt hier eine echte Karten-Integration (OpenStreetMap oder Google) mit Umgebungs-Highlights wie Schulen, ÖPNV und Einkauf.
